Flörsheim - Dalsheim
Einfamilienhaus mit mediterranem Flair
Daten + Fakten
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 2008
Wohn- und Nutzfläche ca. 155 m²
Grundstück ca. 780 m²
Zimmer 6
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Austellungsdatum 01.05.2014
Endenergieverbrauch 142,25 kWh / (m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Primärenergieträger Gas
Objektbeschreibung
Dieses 2008 erbaute Haus vereint mediterranen Flair mit hellem, komfortablem Wohnen. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer mit Design-Holzofen, offene Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte und angrenzendem Essbereich. Ein ebenerdiger Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne. Das Haus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 780 m² großen Grundstück. Der liebevoll mediterran gestaltete Garten mit mehreren Sitzbereichen sowie ein separates Sommerhaus mit kleiner Küche schaffen zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Fußbodenheizung, Klimaanlagen, zweifach verglaste Fenster und der sehr gepflegte Zustand runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Fink
Geschäftsführer
T: +49 (0)177 8668 000
Eckdaten
• 2 Etagen
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Badezimmer
• Zweifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen im OG
• Design-Holzofen mit elektrischer Steuerung
• Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte
• Großzügiger Wintergarten
• Holztreppe ins Obergeschoss
• Mediterran angelegter Garten
• Sommerhaus mit kleiner Küche
• 2 Stellplätze inklusive Garage
Kaufpreis
Immobilie € 589.000
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Flörsheim-Dalsheim, einem beliebten Weinort im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einem hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung: Der Bahnhof sorgt für regionale Mobilität, die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Worms, Alzey, Mainz, Kaiserslautern oder Ludwigshafen. Flörsheim-Dalsheim bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien und alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.